掌上梅州讯 无证预售、违规网签预售房款未进监管账户或被挪用……近年来，房企房预我市房地产开发行业快速发展，或被j9但涉商品房预售领域违法违规行为偶有发生，暂停导致购房者合法权益受损多方维权。权限近日，梅州市住建局印发《关于进一步加强商品房预售管理工作的市住商品售管通知》（下称《通知》），进一步加强商品房预售和预售资金管理，建局加强规范相关行为。通知

未取得预售许可证的违规网签商品房项目，不得进行预售。房企房预j9为严把预售许可和预售款账户监管关，或被《通知》要求，暂停各县（市、权限区）房地产主管部门严格按照相关政策文件核发商品房预售许可证，梅州不得以任何理由降低核发标准。房企办证时，原则上一张预售证对应一个预售款监管账户、网签时需在规定日期内将首付款和剩余预售款存入合同指定同一监管账户。未按规定及时存入预售款，网签系统将自动锁定该栋房源的网签权限。

文件还严格管控预售款提取拨付使用环节。《通知》要求各县房地产主管部门严格按照已签订的预售款三方监管协议约定的提取标准和次数予以拨付，认真审核预售款使用用途，严控预售款去向，确保专款专用，并提倡由监管账户直接拨付至材料供应商和劳务专用账户，防止房企抽离、总包单位截留资金。

对预售款领域违法违规行为，严肃查处。《通知》要求，对自查发现的未依法依规收存、提取、使用、留存预售款的行为立即予以整改，并如数追回相关款项；对违法违规房企，可采取暂停网签权限、诚信扣分等措施；对违法违规银行，可暂停或取消其新预售项目监管业务资格；对玩忽职守、滥用职权等业务主管部门工作人员严肃追责。

梅州日报记者：梁志航

编辑：黄振韬

• ·初赛成绩违反规则 “姜萍事件”调查结果公布
• ·红火蚁进入高发期 市民出行需注意防范
• ·潮安区金石镇翁厝村： 巧做“花”样文章 打造“潮味”乡村
• ·台湾花莲地震 潮州震感明显
• ·一女子腿绑74台手机进境 被拱北海关查获
• ·潮州市江西商会：捐资12万元到高义村植树
• ·潮汕环线高速发布出行指引
• ·潮州市江西商会：捐资12万元到高义村植树
• ·四川电信网上营业厅500万回馈大行动开始啦
• ·潮州举办保密开放日活动 保密宣教出“新”更走“心”
• ·2024潮州半程马拉松赛将设17个氛围点 展示潮州文化魅力和“潮式”热情
• ·潮州“半马”竞赛组织联席会议提出 以周到的服务营造一流参赛体验
• ·广交会什么样的产品能收获海外订单？他们稳稳“拿捏”
• ·市属国资平台工作推进会召开，何晓军强调 做强做优做大国资国企
• ·潮安区金石镇翁厝村： 巧做“花”样文章 打造“潮味”乡村
• ·潮州110千伏欧坑站扩建第二台主变工程顺利投运