据深圳中原研究中心统计，深圳手住今年10月，新房深圳全市一手住宅网签4153套，住宅宅过j9环比上升146.3%，去化创35个月新高，连续两月也是回落户量自2021年12月之后首次突破4000套，成交面积40.8万㎡，月新环比上升137.3%。深圳手住

　　深圳中原研究中心监测数据显示，今年10月，住宅宅过深圳新房批售项目18个，去化j9较上月增加9个，连续两月其中14个为住宅项目，回落户量为今年以来月度获批项目数量新高。月新入市方面，深圳手住10月全市13个项目入市，与9月相比增加7个。截至10月31日，深圳全市新房住宅存量为428.9万㎡，环比下降10.2%。根据过去一年平均成交量计算，深圳新房住宅去化时间约为17个月，去化周期较上月减少3.05个月，连续两个月呈回落态势。

　　在网签的分布方面，10月，龙岗区网签1041套排名第一，环比上升163.5%；宝安区网签1034套排名第二，环比上升166.5%；龙华区网签831套排名第三，环比上升172.5%。

　　从各区变动看，所有区域成交量均呈上升态势。西部区域宝安区成交量最多，光明区上升幅度较大；中部区域龙华区成交量和上升幅度均较大；东部区域龙岗区成交量和上升幅度均较大，大鹏仅为个位数成交。

　　从成交单价来看，4万—6万/㎡价段上升幅度最大，6万—8万/㎡价段下降幅度最大。其中，4万—6万/㎡价段成交占比44.5%位居第一，大幅上升了9.1%，从成交总价来看，300万—500万元价段上升幅度最大，500万—800万元价段下降幅度最大。其中，300万—500万元价段成交占比54.2%，位居第一。

　　10月，深圳全市二手住宅过户6118套，环比上升91.7%；成交57.4万㎡，环比上升86.0%，创近43个月新高，也是2021年3月以后首次突破5000套。

　　深房中协数据显示，10月，深圳全市二手住宅录得量8269套，创45个月新高，为2021年2月之后首次突破6000套。

　　在成交的分布方面，10月，龙岗成交二手住宅1586套，位居首位；其次为福田，成交953套；南山第三，成交926套。

　　从环比变动来看，10月各区成交皆上升。其中，大鹏升幅最大，成交43套，环比上升290.9%。

　　从成交总价段的分布来看，10月，深圳二手住宅350万—500万价段成交占比为20.3%，位居首位；250万—350万价段成交占比为18.5%，位列第二。从环比变动来看，1000万—2000万成交占比上升5.9%，升幅最大；而150万—250万价段成交占比下滑7.8%，减幅最为明显。

　　从二手住宅成交均价段的分布来看，4万—6万/㎡价段成交占比30.5%，位居首位；4万/㎡以下成交占比为27.7%，位列第二。从环比变动来看，4万/㎡以下价段成交占比下滑8.3%，跌幅最大；而10万—15万/㎡价段成交占比上升8.6%，升幅最为明显。

　　深圳中原方面分析认为，11月，政策端边际效力仍将显现，供给端房企进入全年业绩的冲刺阶段，折扣力度不减；需求端居民购房成本进一步降低，未来预期得到有效改善，预计整月成交量有望延续强劲势头。

　　撰文：邱永宽

• ·荥经县评选“五星文明户”
• ·梅州各地立异宣讲方式把党的二十届三中全会肉体送到干部公共身旁 ：方式多样讲患上实 深入浅出听患上懂
• ·天下第三名！梅州选手代表广东省退出天下残疾人失业效率机构使命职员职业教育角逐荣获佳绩
• ·中秋假期，梅州雨热相伴！月亮会露脸吗？来看→
• ·我市启动“博爱家园”项目
• ·又是一年清明时 卧佛山中寄思念
• ·数字、品牌比翼齐飞，肇庆市供销社减速搭建公共型冷链物流主干网
• ·国家濒危植物猪血木在阳春市扩繁乐成
• ·梅州市防汛应急照应提升为Ⅱ级
• ·支持科技创新和制造业发展 前三季减税降费超2万亿
• ·乐昌市新开月亮湾农博园迎来首秀
• ·带上“横蛮”一起动身！梅州各景区睁开假期横蛮遨游张扬
• ·明天见！梅州24家金融机构齐聚万达广场，2024年提防正当集资张扬月行动周全铺开
• ·福岛第一核电站2号机组回收核残渣测重约0.7克
• ·点赞！“睁开强盛村落子总体经济”10个典型案例宣告
• ·饶平浮山：柿饼正飘香 田舍晒秋忙